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上半年昆明售房47368套共528万方 商品住宅均价13949元

2019年07月09日 15:40来源:未知手机版

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2019年上半年昆明楼市销售了多少房子,房价如何?日前,昆明锐理数据发布了《2019年上半年昆明楼市行情报表》,数据显示:今年上半年,昆明楼市共成交了47368套房,同比增长7.4%;成交面积528.07万平方米,同比增长7.9%;成交金额711.1亿元,同比增长8.3%;成交均价为13466元/平方米,同比增长0.4%。

上半年昆明楼市商品房成交数据(源于昆明锐理)

从物业分类看,上半年共销售了34220套商品住宅,成交面积426.79万平方米,价格13949元/平方米,同比增长了6%。商业共成交了2231套,成交面积21.91万平方米,成交价格19195元/平方米,同比下降9%。办公物业销售套数为10917套,面积79.37万平方米,成交价格为9291元/平方米,同比下降15.6%。

上半年昆明各类商品房成交数据(源于昆明锐理)

按照昆明锐理划分的12个板块,商品住宅中,中心板块房价最高,均价为25013元/平方米;西山板块次之,达17176元/平方米;次中心板块位居第三,为16392元/平方米。官南板块、滇池板块的房价超过了15000元,分别为15888元/平方米、15592元/平方米。余下板块房价分别为:北市板块13672元/平方米,高新板块13229元/平方米,东南板块13051元/平方米,东市板块12653元/平方米,世博板块12595元/平方米,空港板块7976元/平方米。

上半年昆明楼市商品住宅成交热度图(源于昆明锐理)

销售量方面,住宅销量最大的是东南板块,共售房76.72万平方米;其次是官南板块,售房73.35万平方米;再次是北市板块,售房68.98万平方米。中心板块、空港板块售房最少,分别为2.42万平方米、2.9万平方米。其余板块中,呈贡板块售房50.43万平方米,滇池板块36.29万平方米,东市板块29.3万平方米,高新板块24.82万平方米,西山板块22.52万平方米,世博板块21.54万平方米,次中心板块17.52万平方米。

存量方面,今年上半年,昆明12个板块中,北市板块、东南板块、滇池版块的存量面积位于前三,分别为93.97万平方米,79.15万平方米,68.56万平方米。中心板块、空港板块存量最低,分别为9.08万平方米、4.27万平方米。其余的呈贡板块56.81万平方米,次中心板块53.09万平方米,东市板块34.09万平方米,世博板块27.97万平方米,西山板块21.28万平方米,高新板块18.94万平方米。

商业物业方面,上半年成交量最高的北市板块,为4.93万平方米;其次是东南板块3.85万平方米,再次是呈贡板块3.79万平方米。世博板块、东市板块、西山板块、中心板块、空港板块5个板块不足1万平方米。

上半年昆明各个板块商业物业成交面积(数据源于昆明锐理)

办公物业方面,上半年成交最多的是北市板块,为19.81万平方米;其次是高新板块,为17.47万平方米;呈贡板块位居第三,为13.5万平方米。上半年仅这3个板块的商业成交面积超过10万方,其余均在10万以内。成交量倒数的世博板块成交了1.08万平方米,空港板块0.24万平方米,东市板块零成交。

上半年昆明各个板块办公物业成交面积(数据源于昆明锐理)

整体来看,今年上半年,昆明商品房的成交套数、面积、金额、均价较去年同期均有所上涨。中心板块房价最高,均价超25000元/平方米,是唯一一个均价超20000元的板块;空港片区房价仅为7967元,是唯一一个房价还在万元以内的板块。东南板块、官南板块、北市板块的售房面积、存量面积最大,是目前昆明商品住宅供应量、成交量最大的3个板块;中心板块、空港板块的售房面积、存量面积最低。

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